Bonus 50% Ristrutturazioni, riduzione prevista fino al 30%! Ecco cosa è necessario sapere

28 Giugno 2024

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Downgrade del bonus 50% Ristrutturazioni al 30%: le tappe previste

Hai saputo l’ultima notizia sul Bonus 50 Ristrutturazioni?

Pare proprio che, dal prossimo anno, sarà previsto un progressivo downgrade, che porterà a ridurre l’importo della detrazione fiscale disponibile.

Vediamo meglio di cosa si tratta, con questo approfondimento redatto dal team di CoibentareCasa.it!

Il Bonus Ristrutturazioni, attualmente fissato al 50%, subirà significative modifiche nei prossimi anni. Di seguito i dettagli specifici:

fino al 31 dicembre 2024: l’aliquota di detrazione rimane al 50% per le spese sostenute per interventi di recupero del patrimonio edilizio, con un limite massimo di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare;
dal 1° gennaio 2025 al 31 dicembre 2027: l’aliquota sarà ridotta al 36% con un limite di spesa di 48.000 euro per unità immobiliare;
dal 1° gennaio 2028 al 31 dicembre 2033: l’aliquota sarà ulteriormente ridotta al 30% con lo stesso limite di spesa di 48.000 euro per unità immobiliare. Questa riduzione è prevista dall’art. 9 bis, comma 8, del Decreto Legge n. 39/2024, convertito con modificazioni dalla Legge n. 79/2024.

L’unica esclusione specifica riguarda gli interventi di sostituzione del gruppo elettrogeno di emergenza esistente con generatori di emergenza a gas di ultima generazione.

Quali sono le motivazioni dietro questo downgrade?

Il downgrade del Bonus Ristrutturazioni dal 50% al 30% entro il 2033 è guidato da diverse motivazioni di carattere economico e politico.

Ecco le principali ragioni alla base di questa decisione:

Riduzione degli oneri per il bilancio dello Stato

Una delle motivazioni principali è la necessità di ridurre gli oneri finanziari derivanti dai bonus edilizi sul bilancio dello Stato.

Le agevolazioni fiscali, elargite a pioggia soprattutto con il criticato Bonus 110, hanno rappresentano una spesa significativa per le casse statali.

Riducendo progressivamente l’aliquota, il governo mira a contenere questa spesa e a gestire meglio le risorse pubbliche.

Transizione verso il “Bonus Unico”

Il governo sta preparando una revisione complessiva delle agevolazioni fiscali per l’edilizia, con l’introduzione di un nuovo “Bonus Unico” che dovrebbe semplificare e razionalizzare le attuali misure.

In questo contesto, la riduzione del Bonus Ristrutturazioni è vista come un passo verso la transizione a un sistema più unificato e sostenibile a lungo termine.

Incentivare l’efficienza nella spesa pubblica

Riducendo l’aliquota del Bonus Ristrutturazioni, il governo intende incentivare una maggiore efficienza nell’utilizzo delle risorse pubbliche.

L’obiettivo è promuovere interventi di ristrutturazione più mirati e con un impatto maggiore sull’efficienza energetica e la sicurezza degli edifici, senza gravare eccessivamente sulle finanze pubbliche.

Adeguamento alle politiche fiscali europee

Questa riduzione è anche in linea con le politiche fiscali richieste dal Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR) dell’Unione Europea.

L’adeguamento mira a garantire che le misure fiscali italiane siano sostenibili e coerenti con gli obiettivi europei di stabilità economica e finanziaria.

Quali interventi sono coperti, attualmente, dal bonus 50?

Federico Calvanelli di CoibentareCasa.it, mentre esegue intervento di coibentazione intercapedini

Il bonus 50% ristrutturazioni copre una vasta gamma di interventi edilizi, suddivisi in diverse tipologie:

Manutenzione ordinaria e straordinaria:
- Sostituzione e riparazione di impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento.
- Installazione di nuovi serramenti.
Restauro e risanamento conservativo:
- Recupero di facciate, tetti, pavimenti e altri elementi strutturali dell’edificio.
Ristrutturazione edilizia:
- Modifica della distribuzione degli spazi interni.
- Ampliamento di una stanza o creazione di nuove aperture.
Riqualificazione energetica:
- Installazione di impianti di riscaldamento a basso consumo energetico.
- Isolamento termico dell’edificio, comprese le intercapedini
- Cappotto termico e insufflaggio
- Installazione di pannelli solari o fotovoltaici.
Immobili danneggiati da calamità naturali:
- Ripristino degli immobili a seguito di eventi sismici, alluvioni, ecc.
Eliminazione delle barriere architettoniche:
- Installazione di ascensori o montacarichi.
- Adeguamenti per l’accessibilità di persone con disabilità.
Prevenzione degli atti illeciti:
- Installazione di sistemi di sicurezza, come antifurti e telecamere.
Riduzione dell’inquinamento acustico:
- Installazione di infissi a isolamento acustico.
Bonifica dall’amianto:
- Rimozione di materiali contenenti amianto.
Interventi anti-infortunio:
- Installazione di dispositivi di sicurezza, come parapetti e scale di sicurezza.
Acquisto o realizzazione di box auto e posti auto pertinenziali:
- Spese per la realizzazione o l’acquisto di box auto e posti auto correlati all’abitazione.

Questi interventi coprono una vasta gamma di lavori mirati a migliorare la qualità abitativa, la sicurezza e l’efficienza energetica degli immobili, contribuendo a valorizzare il patrimonio edilizio e a ridurre l’impatto ambientale.

Per tutti i dettagli relativi ai requisiti di accesso a questo bonus, vi invitiamo a leggere il nostro approfondimento in merito.

Bonus 50, riduzione al 30%: quali sono le implicazioni per gli interventi di coibentazione termica?

schiuma espansa per intercapedine — Intercapedine correttamente isolata con fuoriuscita di schiuma espansa isolante

Chi desidera effettuare interventi di coibentazione termica, come l’insufflaggio dei muri, deve considerare attentamente le implicazioni pratiche derivanti dal downgrade del Bonus Ristrutturazioni.

Come detto, fino al 31 dicembre 2024, è possibile beneficiare dell’aliquota del 50% per le spese di coibentazione termica, ottenendo una detrazione del 50% sulle spese sostenute, con un limite massimo di 96.000 euro per unità immobiliare.

Questo rappresenta una significativa opportunità di risparmio da non sottovalutare, finché sarà disponibile!

Tuttavia, dal 1° gennaio 2025, l’aliquota di detrazione scenderà al 36%, mentre a partire dal 1° gennaio 2028 e fino al 31 dicembre 2033, l’aliquota sarà ulteriormente ridotta al 30%.

Così facendo, si renderanno sempre meno vantaggiosi gli interventi di coibentazione dal punto di vista fiscale, dato che vedremo ridotto drasticamente l’importo della detrazione disponibile per gli stessi tipi di interventi.

Il nostro consiglio, per chi programma interventi di coibentazione termica? APPROFITTARE SUBITO DEL 50% opportunità unica fino al 31 dicembre 2024 senza necessità di pratiche edilizie ne permessi da parte degli altri condomini!

Perché optare per il bonus 50%?

Richiedere il Bonus Ristrutturazioni al 50% per interventi di coibentazione, come l’insufflaggio, presenta diversi vantaggi rispetto al Bonus 65% per interventi di riqualificazione energetica.

Innanzitutto, il Bonus 50% richiede una gestione burocratica meno onerosa.

Non è necessario effettuare un sopralluogo da parte di un tecnico abilitato né redigere un Attestato di Prestazione Energetica (APE) ante e post intervento, come richiesto dal Bonus 65%.

Inoltre, il Bonus 50% è meno soggetto a controlli restrittivi.

Per accedere al Bonus 65%, è necessario rispettare specifici parametri di trasmittanza termica e sottoporsi a verifiche da parte degli organi di controllo, il che può risultare più complesso e costoso.

Il Bonus 65% può comportare costi aggiuntivi significativi per le operazioni tecniche richieste, come il sopralluogo e la redazione dell’APE.

Questi costi possono ridurre il beneficio netto del bonus. Con il Bonus 50%, tali costi aggiuntivi non sono previsti, rendendolo un’opzione più economica complessivamente.

Inoltre, il Bonus 50% copre una vasta gamma di interventi di ristrutturazione edilizia, inclusa la coibentazione delle intercapedini, senza i rigidi requisiti tecnici richiesti dal Bonus 65%. Questo lo rende più accessibile e applicabile a una maggiore varietà di lavori.

Il contributo di CoibentareCasa.it, per la gestione delle pratiche bonus 50

Indipendentemente dalle modifiche al bonus, la coibentazione termica rappresenta un intervento che può portare a significativi risparmi energetici e miglioramenti del comfort abitativo.

Anche con aliquote di detrazione ridotte, l’efficienza energetica e il risparmio sulle bollette possono giustificare l’investimento.

CoibentareCasa.it offre un servizio completo che include la gestione delle pratiche necessarie per accedere alle detrazioni fiscali, compresa la registrazione presso l’ENEA.

Questo supporto può essere particolarmente utile per assicurarsi di rispettare tutte le normative e massimizzare i benefici fiscali disponibili.

Considerando le imminenti riduzioni dell’aliquota del Bonus Ristrutturazioni, è consigliabile agire tempestivamente per beneficiare della detrazione al 50% per gli interventi di coibentazione termica, entro la fine del 2024.

CoibentareCasa.it è a disposizione per assisterti in ogni fase del processo, garantendo un intervento efficiente e conforme alle normative.

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Federico Calvanelli

Amministratore at Coibentarecasa.it Srl

25 anni di attività di Coibentazione per insufflaggio, dapprima come operaio nell’azienda del padre (tra i primi in Italia a praticare questa tecnica nel lontano 1977), diplomato Geometra, laureato Scienze Agrarie, diploma applicatore di schiume espanse, 2 diplomi di applicazione fibre sfuse, diploma applicatore cappotto termico , diploma risoluzione umidità da risalita, ma soprattutto tanta passione e pratica diretta nel campo della coibentazione per insufflaggio.

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